Zusammenfassung Exposé Konzeptvergabe „Landgraben 3“

Die Stadt Albstadt schreibt das Grundstück Landgraben 3 in Albstadt-Ebingen im Rahmen einer Konzeptvergabe aus, mit dem Ziel, auf der rund 940 m² großen Brachfläche urbanen, vielfältigen und nachbarschaftlichen Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück liegt zentrumsnah, in Bahnhofsnähe, innerhalb eines Sanierungsgebiets, was Fördermöglichkeiten bietet. Der Umgang mit dem Bestandsgebäude obliegt den Interessenten und ist im einzureichenden Konzept darzustellen. Die Fläche steht entweder zum Festpreis von 500.000 € (zzgl. Nebenkosten) zum Verkauf oder alternativ per Erbbaurecht (Laufzeit 99 Jahre, Erbbauzins 22.500 €/Jahr) zur Verfügung.

Zulässig ist ein Konzept, das mindestens zwei Wohnformen wie z. B. preisgünstiges, altersgerechtes oder Mehrgenerationenwohnen kombiniert. Städtebauliche Anforderungen sind unter anderem eine GFZ von mindestens 0,8, maximal vier Geschosse, eine gemeinschaftliche Grünfläche sowie die Prüfung einer attraktive Erdgeschossnutzung.

Das Verfahren wird einstufig durchgeführt. Bewertet wird nach fünf Leitfragen: zum Mehrwert für Quartier und Stadt, architektonischer Qualität, Umsetzungssicherheit und Nachvollziehbarkeit. Die Teilnahme am Rückfragenkolloquium am 04.06.2025 ist verpflichtend. Eine anschließende Ortsbegehung wird angeboten. Die Bewerbungsfrist endet am 17.08.2025.

Interessierte (z. B. Baugruppen, Genossenschaften, Investoren) müssen eine umfassende Projektskizze inkl. Plänen, Nutzungskonzept und Finanzierungsmodell einreichen. Ansprechpartnerin für das Verfahren ist Tonja Herl von der citiplan GmbH (herl@citiplan.de).

Die Anlagen zum Exposé sind über herl@citiplan.de anzufragen.

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