Zusammenfassung Exposé Konzeptvergabe „Pfarrstraße 30“ 

Die Stadt Albstadt vergibt das Grundstück Pfarrstraße 30 im historischen Zentrum von Albstadt-Ebingen im Rahmen einer zweistufigen Konzeptvergabe. Ziel ist die Realisierung eines innovativen Wohnprojekts mit Modellcharakter – insbesondere auch für Baugruppen und private Initiativen. Das Grundstück umfasst 149 m² und kann optional um max. 60 m² Freifläche erweitert werden. Aufgrund des baulichen Zustands wird von einem Rückbau des Gebäudes ausgegangen, der Umgang mit dem Bestandsgebäude ist jedoch den Bewerbenden überlassen. Das Projekt liegt im Sanierungsgebiet „Hufeisen“, wodurch Fördermöglichkeiten bestehen.

Voraussetzung ist die Planung eines Wohnprojekts. Städtebauliche Anforderungen sind u. a. maximal drei Vollgeschosse, ein Kfz-Stellplatz pro Wohneinheit im Erdgeschoss sowie die Prüfung des Erhalts markanter Grünstrukturen bei optionaler Erweiterung. Die Grundstücksvergabe erfolgt bevorzugt im Erbbaurecht (99 Jahre), alternativ ist ein Kauf zum Festpreis möglich.

Das Verfahren ist zweistufig angelegt: In Stufe 1 reichen Interessierte eine Konzeptidee ohne konkrete Hochbauplanung ein. Zwei bis drei Gruppen werden zur Stufe 2 eingeladen, in der die Konzepte mit Unterstützung von Architekt*innen vertieft und architektonisch ausgearbeitet werden. Bewertet wird nach Leitfragen zum Mehrwert für Quartier und Stadt, architektonischer Qualität, Umsetzungssicherheit und Nachvollziehbarkeit.

Das Rückfragenkolloquium am 04.06.2025 ist freiwillig, die Bewerbungsfrist für Stufe 1 endet am 17.08.2025. Die Bewerbung erfolgt per E-Mail an Tonja Herl von der citiplan GmbH (herl@citiplan.de). Nach Jurybewertung im September 2025 beginnt im Oktober die zweite Stufe, mit Abgabe bis 10.01.2026. Im Anschluss wird die Grundstücksoption vergeben.

Die Anlagen zum Exposé sind über herl@citiplan.de anzufragen.

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